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有个做工程的网友爆料说北城碧桂园案名昨天已经确定:碧桂园都荟上城。

昨天也看到有某公众号报道说疑似地块已经动工的消息。从拿地到开工,两个多月的时间。果然房企抢占时间,就是抢占市场。

想当初碧桂园正荣悦玺洗刷烈山路板块,北城碧桂园6199元/㎡的楼面价,比旁边新盘楼面价足足低1600元/㎡,如果备案价格相差更多,可能会再血洗北城办板块。

3月艳阳天,也是楼市小阳春。新地块在蠢蠢欲动,新楼盘在紧张备战,在售盘在拼命call客。年后这几天接到的售楼部电话,比去年一个月接到的还多,竞争激烈之明显。

最近这几天,很多网友咨询购房问题,有几个楼盘问的比较多,简单分析一下这几个盘。

NO.1丨当代未来城

前两天,当代未来城最新备案的15#楼,毛坯高层,共116套房源,备案均价9595元/㎡。有网友质疑:之前看媒体报道都说清盘了,前两天怎么又备案?

这个盘去年11月18日推出高层6#楼,一个多小时房源全部售罄,当时我们报道的是6#楼是当代未来城最后一栋可售高层房源,并不是说高层项目清盘。

现在最新备案的15#楼,内部了解到主要是针对新站某单位内部销售,基本买不到。

NO.2丨长虹世纪荣廷

朋友圈看到有中介发长虹世纪荣廷3月初即将开盘的消息。

但是我有问了案场的置业顾问,说没有接到3月初要开盘的通知,具体开盘还没有确定,预计可能3月底加推。

长虹即将开盘的45#楼,户型93-120㎡,已经备案,价格不变,据工作人员透露45#楼年前就已经预约完毕。

如果正常速度1-2个月加推一次的话,基本2018年所有房源能够全部清盘。项目还有7栋楼未推,约700多套房源,机会还比较多,之前的几次开盘,去的网友都选到房了。

NO.3丨文一锦门学院里

在少荃湖板块,文一锦门学院里品牌、品质的优势不算大,但对比周边1.4万+的备案价,价格优势很大。

昨天最新备案171套毛坯高层,面积88-115㎡,备案均价10499元/㎡。整个项目高层约还有300套左右,有1栋高层还没有备案,今年上半年高层基本能清盘。

已经备案的高层,工组人员说开盘时间还没有确定,不用预约不验资不认筹,直接可以认购。突袭开盘的可能性比较大,意向的购房者,早点去案场了解,再盯紧你的置业顾问。

NO.4丨高新区两个限价盘

高新号称比肩滨湖,也是购房者比较关注的区域,尤其是两大限价盘。

这两个限价盘都还有高层房源,但是A盘剩余高层房源不对外出售,据说连自己公司内部的市场部都排队买不到。

B盘所剩高层房源,原本计划年中后再推,现在改变计划,可能会在3月底、4月初就推,首付暂定6成,买不买看首付预算。

NO.5丨滨湖区云谷

滨湖云谷,原本合肥最难买的神盘,计划要大量推出位置更好的地块,据说整个2018年计划2000套左右,高层均价13500元/㎡。

划重点,2000套,均价13500元/㎡!这两个数字足以让刚需、投资客双眼放光,疯狂挤兑了滨湖的三大1.6万/㎡的限价盘。就连我们一个原本准备在最北边买房的网友,都放弃北边,坐等云谷。

难买是肯定的,但是相比之前全款还要打破头的情况要好很多,只要对户型和楼层不太挑剔,还是有机会的。

NO.6丨结 语

下午在和一个网友讨论买房的事情,他说首付很快凑够了,但是算来算去,承担不起6、7千的月供。在纠结,买房这件事到底值不值?

我想说的是,买房的人都成为了房奴,不买房的人成了什么呢?当不买房者一边付着高额的房租,一边却在省吃俭用攒钱买房,但最终却跟不上房价的脚步时。显然,租房的人比房奴还房奴。当然,这是我的个人看法。

买房没有最佳时机,千万不要顾此失彼,捡一个西瓜又丢一个西瓜,谁也不知道后面还有没有更好的楼盘和房源,也不能保证你能不能买得到,合适的房源出现就出手。

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